Sarkan Zemin Değiştirme

Sarkmış bir zemin büyük bir sıkıntı yaratır, ancak özellikle sorun çözülmezse, büyük bir ev onarımına dönüşebilir. Tamir etmenin ne kadara mal olacağını hesaplamak, bir ev sahibi için karmaşık bir iştir, çünkü maliyet neredeyse tamamen hasarın nedeni ve boyutu tarafından belirlenir.

Bütçenize yardımcı olmak için sarkan bir zemini değiştirme ve onarma maliyetine ilişkin kapsamlı bir kılavuz hazırladık.

Sarkan Zeminin Belirtileri Nelerdir?
Zamanla daha da kötüleşecek (ve dolayısıyla düzeltilmesi daha pahalıya mal olacak) bir sorun olduğundan, zeminin sarkma belirtilerine dikkat etmek önemlidir. Sarkmış bir zemin, evinizdeki büyük yapısal sorunların da bir belirtisi olabilir.

Önerilen makale: linolyum kaplama ve zemin uygulamaları hakkında bilgi almak için ilgili sayfayı ziyaret edebilirsiniz.

Süpürgeliklerinizle zemin arasında boşluklar fark ederseniz veya herhangi bir şişme, düzensizlik veya eğilme görmeye başlarsanız, araştırmaya başlama zamanı. Benzer şekilde, odada yürürken zeminin zıplamasına dikkat edin. Kapı ve pencerelerinizin birdenbire çok daha zor açılıp kapanması da kötü bir işaret olabilir.

Sarkan Zeminin Olası Nedenleri
Zemin sarkmasının bir dizi potansiyel nedeni vardır. Onarım söz konusu olduğunda hangisiyle uğraştığınızı bilmek çok önemlidir, çünkü orijinal neden, zemininizin tamir edilmesinin ne kadara mal olacağını etkileyen birincil faktördür. Sarkan bir zeminin altında yatan potansiyel nedenler şunları içerir:

Termit hasarı (kirişlere zarar verebilir, fümigasyon gerektirebilir)
Uygun olmayan zemin montajı (genellikle düzeltilmesi en kolay olanıdır)
Sel veya sızıntı sonrasında derzlerde su hasarı
Zaman (batma veya çatlak temel, malzemelerin genel aşınması ve yıpranması)
Tüm bu faktörler üç alanda sorunlara yol açabilir: yüzey, alt zemin ve kirişler. Bu alanlarda veya üçünde de herhangi bir sorun, zeminin sarkmasına yol açacaktır. Yüzeydeki sorunlar genellikle düzeltilmesi en kolay ve en ucuz olanlardır.

Alt zemin ve kiriş sorunları, ele alınması çok daha fazla zaman, malzeme ve uzmanlık gerektirdiğinden önemli ölçüde daha pahalı olacaktır.

Sarkan Zemin Değiştirme Maliyetini Etkileyen Faktörler
Altta yatan nedene ve zemine verilen hasarın boyutuna ek olarak, onarım maliyetini başka birkaç faktör de belirleyecektir.

Yeni veya yeniden kullanılmış döşeme malzemesi maliyeti
Hasarlı alanın boyutu
Hasarlı alanın konumu ve erişilebilirliği
İşçilik maliyetleri (bazı yükleniciler sabit bir ücrete sahipken diğerleri zamana ve malzemeye göre faturalandırır)
Yapı mühendisleri (ağır durumlarda, evinizin yapısal bütünlüğünün geri kazanılmasında çok değerli olacaklardır)
Gerekli tüm yapı ve yönetmelik izinleri
Sarkan Zemin Onarımı ve Değiştirme Maliyetleri
Sarkmış bir zemini değiştirmek yerine onarmak, toplam zemin maliyetinde %50’ye varan tasarruf sağlayabilir. Yeni zeminlere, derzlere veya alt döşemeye ihtiyacınız olduğunu belirten profesyonellerden birden fazla alıntınız varsa, kısa vadeli bir onarım daha ucuz olsa bile bunu ciddi olarak düşünmelisiniz.

Kendin Yap Sarkık Zemin Değiştirmeye Karşı Bir Profesyonel Çağırmak
Bir inşaat mühendisine ihtiyacınız varsa, bir profesyonel getirmek pahalı olabilir, ancak sarkan bir zemini Kendin Yap yapmak genellikle oldukça karmaşıktır. Bu, özellikle sorunu teşhis ederken doğrudur: Temelde kazmaya başlamadan önce temel nedenden emin olmanız gerekir. Onarımınız, temele erişmek için evinizi yükseltmeyi gerektiriyorsa, her zaman bir profesyonel çağırmalısınız.

Maliyetlerden tasarruf etmek istiyorsanız, Kendin Yap çabalarınızı hasarlı karoları çıkarmak, müteahhitler bitirdikten sonra temizlemek veya daha küçük ahşap döşeme alanlarını düzeltmek gibi daha basit görevlere odaklayın.